不動産＆建築　スズモト　〜staff Diary〜

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なんと 今日は あの!?　　 ＴＯＭ兄～の誕生日♪　


ヒュ～　ヒュ～～ッ








先日、11月15日を以て “コメント職人” にピリオドを打ちます!! と言っていたので



じゃ、私の最終の記事も

それに合わせてカウントダウンして11月１５日を最終にしましょ～（￣０￣）／








と言ったのに、いまだ この記事で 【countdown Ⅳ】 　(ノД`ll) ｵｩﾏｶﾞｯ







しかも先日

半日以上、一緒に居る機会があったので

出発前に、忘れずにカメラを持参 （TOM兄の写真を撮るため）








最後に

いざ、写真を撮ろうと電源を入れると・・・







入れると・・・・・











あら！？

電池パックが入ってないがな　 ┐(´д｀)┌




そう言えば、出発前

充電切れがないように充電してたんだった（笑）




おかげで充電はバッチリだけど、本体に電源入らないって。。。。。








なので、TOM兄の取材

いまだ出来ず（－＿－；）





前言を撤回するようですが・・・


残りの3回の間に、きっと姿を収めてUPしたいと思います。



だから、今日では終わらないょ (ﾉ∀＼*) ｵﾊｽﾞｶｼｨ






改めて・・・

Happy　Birthday　dear TOM兄～♪

４０うん歳、早くおじいちゃんになれますように  

先程の記事で紹介した売主様がお持ちの物件♪




鹿児島市内（河頭）で、 土地が７８９坪!!

建物も 平成14年１２月築 の木造平家と鉄骨造の車庫倉庫がついた売家。



それに、なんと言っても

この物件の魅力は、広々とした土地に実をつける

夏みかん、日向夏、はっさく、葡萄、梅・・・



２０種類以上の果実たち。。。







この物件をお預かりした時は、３２００万円で出していました。


その後、しばらくして２８００万円に価格を落としてからは


売主様の建てた家の価格や車庫の価格、当然取得してから整地したこの土地の価格．．．



そういったお話を聞いていたので、この金額以上の価格交渉は

ある程度、お客様がついた後の価格交渉くらいしか出来ないなぁ、と思っていました。。。








それでも、今まで見て頂いたお客様が口々に


『 この果樹畑、土地の広さ、家は魅力的なんだけど・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　なかなか・・・この金額では手が出ない。。。 』


と、おっしゃる旨を お伝えしたところ





なんと～！！！


破格の価格交渉成立♪

３２００万円 →　２８００万円 ときましたこの物件。






ハィ　２３００万円を切りました!!　（たかたさん風味）





２２８０万円！！　





～ 当初の価格からは、９２０万円も値下げしていただきました～







この価格（２２８０万円）なら、市内の中古住宅を買う感覚に近く

なおかつ、土地は７８０坪超!!　～坪単価で約2万９千円～




『 どうですか!?　お客さ～ん 』

　　～ ついつい、鼻息も荒くなっちゃいます（笑） ～




以前、ブログ上で紹介していた物件の詳細はコチラ

　　　　　　　　　↓　　　↓　　　↓
過去記事（鹿児島市内の桃源郷）




近日、この家のオープンハウスを開催予定ですが、

その時には、売主様のご厚意により　『 収穫祭 』 を行います!!


どなたでも 参加自由です （もちろん、家をお探しでない方も）

どうぞ、お子様連れで果実の収穫に来て下さい♪
（その時に、どの果実が収穫出来るのかは分かりませんが）


新聞広告にて掲載予定です♪





ｃｏｕｎｔｄｏｗｎ Ⅴ

  

今日は、以前から中古住宅の売り以来をいただいている

　　　　　　　　　　　　　　　　　売主様宅へ近況報告に行きました♪




・・・・・・『 ●月●日に 契約が決まりました～～っ!! 』 って報告なら

スキップ しながら訪問出来るのに (ノД`ll)





私の力不足で、未だ買い手さんを見つけられずに

お預かりして、もうすぐ 1年になろうかという物件。。。




それでも、文句の一つも言わずに 信用して任せてくれる売主さま♪




一発、気合を入れて行って参りました （￣∀￣）＞







＝ 結果は、次回お伝えするとして ＝


この売主さま

お歳が、８０歳になるそうなのですが

畑仕事等が好きでよく体を動かしてるらしく、まぁ～若い ∑L(ﾟ∀ﾟL)




そんな話から、いつしか昔話が始まり・・・


　　　～ 実は私、おばあちゃん子だったので、小さい頃に祖母の家に泊まりに行って
　　　　
　　　　　寝るときに聞かされる戦争当時の話が大好きで ～






　・ 戦争当時の学徒動員の話。

　・ 昔、永吉近辺は田んぼばかりだったという話。

　・ 刑務所の肥溜めから、犬迫の畑まで 肥をかついだ話。

　・ 満州鉄道、マッカーサーの農地法の話。

　・ 馬車で運送事業をスタートした時の話．．．etc






ノリノリで、食いつき気味に聞き入ってしまって

気が付けば、あっというまの 3時間弱 （＾～＾；）




宇宙の話も大好きですが、こっちの話も興味 “大” だなぁ (≧▽≦)







まだまだ聞いていたいけど・・ 次の予定もあったので


本題である 売家の今後の売り出し方を再確認して、売主様宅を後にしました 。。。








終戦から まだわずか ６６年!!





その６６年の間で

戦争とは無縁と感じるほど平和で、便利な今の日本。




当時の生活を　聞いて・・

想像して・・・

それを今と比べると、自分がどんなに恵まれているか、とか考える・・・・







今夜は、なんとなく優しい気分で眠れそう

また・・・ゆっくり時間がある時に続きを聞いてみたいなぁ♪





ｃｏｕｎｔｄｏｗｎⅥ