不動産＆建築　スズモト　〜staff Diary〜

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先日の H様邸 ガラスブロック 。。。

建物と合体してました （＾ｕ＾）

～ 縦長の３連 ～



～ 階段回り廊下 ～



　　・・・ 通常なら、壁でまったく光が入らない部分 ・・・


しかもそこに光が乱反射して別の壁に キラキラ

H様 “ Nice Idea ” 　素敵です。  

　仕事用と兼用の愛車 『 シエンタ 』 号。

仕事にも使うので、走行距離がハンパなくのび、

買い替えも検討したものの

いろいろあって、シエンタ号は乗り潰す事に。



なので、せめて 仕様 Up をしていこうかな ( ^ ^ ♪ と

久しぶりに イエ○ーハット へ ．．．



最近は、車に装飾なんてまったく考えていなかったので

久々に店内を見て回ると

“ おっ!! コレいい ♪ ” というのがいっぱい

　　～ 意味もなくニヤついてしまいます ～


そんな中、まずは コレ。


シフトノブ を換えてみました （●＾o＾●）

これ、取替がすごく簡単で雰囲気も変わりますョ。


あと今回は、バックカメラにリアモニターも付けてみました。



他には ・・・ ネットで、専用のシートカバーを注文中で、

今後は、カッティングシートやアルミのラインシール等で

室内・室外をリメイク予定 。。。


その事を嫁さんや会社の人に話すと

『 ・・・ 好きにすれば 』
『 ・・・ フ～ン 』



でも、いいんです、自己満で。。。



自分以外の人がこの車に乗る事が少なくなるので

徐々に ？仕様 Up 。


はぁ ♪(*^。^*) ♪
　　今度は何をつけようか！？ ・・・
またさらに愛着がわいてきました   

H様邸 に入るガラスブロックです。



実はコレ、H様自らが ネット で取り寄せた商品 。。。

なんと！！

１個 → ○百円 ！！！


　　　　　　　・・・ 公表 “OK” だったかなぁ ・・・



サッシメーカーの Y ○ K さん等の会社商品を使うと

１個で万近くする 『 ガラスブロック 』 が

ネットで探すとなんと、○百円 ！！！　　　～スゴクないですか！？～



これを大工さんが ・・・




こんな感じで組み合わせて、室内の壁にとり込んでいくのですが ．．．



このガラスブロックの ・・・ 会社！？



種類も豊富で、サイズもいろいろ。

確かに、Y○Kさん等と値段が違う分、商品に差はあるのでしょうが

パッ と見ぜんぜん OK のライン。



ただでさえ家造りってこまごまとお金が出ていくので

こんな素敵な節約術は 『 ア リ 』 なのでは 。。。


このガラスブロックが入る階段周りの仕上がりが楽しみです （●＾o＾●）

　  

人の熱意というものは
　　　　　きっと伝わるものなのでしょうね。。。



不動産の売買において、値段交渉というものは付きものです。

買主様は、１円でも安く ．．．

当然、売主様は１円でも高く ．．．



この両者の間を取り持つのが仲介業者の一つの仕事でもある訳ですが。



　　　ただし、その価格交渉の幅が大きかったら ・・・・・



通常、売主さんに伝える事すら考えるのですが、今回のお客様の熱意に

『 怒らないで聞いて下さい 』 と始まった値段交渉。



それから、何度となく売主様に購入希望者の熱意を説明するものの、

やはり、あまりに大きい金額の差。


買いたいというお客様にも、もう少しだけ頑張ってもらい

　 いざ、最終の価格交渉 ・・・ と再度、売主様との話し合い。



結果は ‐‐‐‐‐

　　購入希望者の物件に対する熱意に
　　　　　　かなり売主様が譲歩して、まとまる方向へ。



正直、売主様はまだまだ高く、

買主様はもう少し安く、話をまとめて欲しかった事でしょう。



でも、最終的な結論の段階で双方からの


『 ありがとう 』


という言葉は、私にとって凄くうれしい言葉でした。


やっぱり、不動産の営業って楽しい 。。。 （●＾o＾●）  

　昨日は会社の定休日。

しか‐‐‐‐‐し、仕事が終わらずに午前中はお仕事。
　　　今日もまだまだ終わる気配なし ・・・ お腹空いた～ (T_T)

～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～


昨日は、午前中だけ会社に出て

お昼過ぎには、娘を迎えに幼稚園へ。

お昼からは娘との デートtime


途中から、義母を交えて３人で。


以前からねだられていた “ プリキュア ” の衣装。


ママちゃんが居ない今日こそ 『チャンス』 とばかりにいくつかの店を回り ．．．

とうとう発見


サイズを見たら、１００～１２０ｃｍ のみのフリーサイズ。

・・・ これって、今買わなきゃもう着るチャンスないんじゃ？？？ ・・・

ということで、これ。。。



誰に何を言われようと、この娘が喜んでくれれば (#^.^#)



ただ、あまりに喜び過ぎて

“キュア ブロッサム ”　として家に帰ったのはご愛嬌！？  

　今日まで田上の売家の現場待機でした。。。

この家、以前 『 オープンハウス情報 』 でご紹介したように

１００インチのシアターがあったり、半地下があったりと

かなりおもしろい造りなのですが、今日は “DVD” を持ち込んで

この１００インチシアターで流してみました。




ほんとに、自分だけの映画館のような感じで

　「 部屋を真っ暗にして冒頭して見たいな・・・
　　　　　　　　　（当然、ポップコーンとコーラも準備して） 」


　　　 と思っちゃいます （●＾o＾●）


自分の家にも欲しくなっちゃいました
　　　　　　（もちろん設置する様なスペースはないんですが ... ）
  

　先日、お引き渡しを済ませた中古住宅。

築年数が２１年経過しており、昔ながらのタイル仕上げの浴室だったため

この度、入居前に浴室をユニットバスへと変更する事になりました。

　

お客様へはとりあえず、事前にカタログをお渡しして [予 習] してもらい、

明日、ショールームで現物を見ながらの打合せ予定です。


その間 。。。

現場の方は商品搬入後、即工事出来るよう以前のお風呂を解体しました。




写真では分かりづらいと思いますが ...

　タイル仕上げのお風呂は、どうしても年数が経つと目字に亀裂が入り

　そこから湿気が入り込む為に、木材が水腐れをおこしてしまいます。

　なので、今回の様に思いきってお風呂を改装しようとする時は

　周りの木材まで含めて ケア する事を ぉススメ します


　このお風呂も、これから大工さんが入り、周りの木材補修の後、

　お客様が選ばれたユニットバスをはめ込む予定です

  

　
昨日の忌々しい柱 。。。

　　　　　髪を洗う時にすごく ヒ リ ヒ リ でした (T_T)




　H様邸 に引き続き、K様邸 にも階段登場




ビルトイン車庫の上にある中二階。




そこから、少し上がって２階へ。

　　　
　少しずつですが、確実に形になっていく 『家造り』 は

　　　　人それぞれの形やこだわりが毎回とても楽しみです   

H様邸 　順調に工事が進んでおります。


階段の工事が終わり、
２階へ子供さんでも楽に上がれる様になりました (^O^)／



この家には隠し部屋がありまして ・・・



３階 （小屋裏） へと続く階段も出来上がり、

用もないのに、３階部分に行ってみたり … と楽しい家です。

　

忙しなく動き回っていると ・・・

　　
　急に


　『 ガ－－－－－ン 』


目の前が チ カ チ カ



天井から飛び出していた間柱にぶつけてしまいました 。。。



今は、冷静に書いていますが


　ぶつけた時は、パニック


意味もなく、頭をかきむしったり、当たった柱を睨みつけてみたり ...

　はぁ 。。。。。

結論 ...
ヘルメットはちゃんと被らないといけないですねぇ ((+_+))
  

　　資料作りによく使うカッター 。。。

大は小を兼ねる 、、、、、 と思って大きいカッターを

買って使っていたのですが。

　これが、なかなか意外と使いづらく

JO～G くんが持ってる小さいカッターを借りようとしたら



『 は 』 がない ...







こちらも 『 は 』 がない ちなみに幼少期の成宮○貴君。

　　

大と小 。。。





こちらも大と小 。。。


ちなみに、うちの会社の JO～G 親子

サイズが違うだけで


まったく一緒 （●＾o＾●）　。。。 ソックリさん 。。。


遠くから二人、歩く姿を見ると


歩き方までそっくり。



なんか ...



変な意味ではなく


笑ってしまいます   

今日は、西陵の中古住宅の 決済 でした
　　　　　　　　　 （ 不動産売買の残金取引 ）

決済時は通常、銀行に売主・買主・司法書士・不動産仲介業者が集まって
　　　　　　　　　　　　書類を確認したり、必要事項の記入をしたり、と 約１時間 。

　
　・・・ ただし、その１時間のうち、約３０分は銀行からお金が出てくるのを待つのですが ・・・


そのお金が出てくるまでの待ち時間を、ず～～～～っと みんなが無言のままだと

雰囲気ちょっと気まずいので、場つなぎの為の話題を探すのですが、、、、、

これが意外に大変で （ 考えて話をふったつもりが一瞬で終わったり ）

特に今回の決済は、売主 ＝ うちの会社　だったので、他には買主さんと司法書士の方しか居なく 、

　　　　・・・ ん～～～～っ と思っていたのですが ・・・


実は、買主様のお母さんが私と小学校・中学校が同じだという事が判明

昔々遊んでいた場所も似たようなところだったので、お母さんと二人、
　　　　　　　　勝手に凄く盛り上がってしまい、決済も無事 早々と！？ 終了しました （●＾o＾●）

　　　
　～ 懐かしい話をしたら、なんかすごく優しい気持ちになれました ～



～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～　

本題に戻りますが、今週 ２つ目 のオープンハウス情報です。


玉里団地　～団地中央近く～ のセキスイハイムの家です。

土地　７０坪！！　　建物はなんと！！ ５４坪 もあります。



最近では、少なくなった [ 和室の続間 ]



[ リビングは広々２１帖 ]　
リビングの [ 畳コーナー] も６帖とゆったり!!


　
[ 駐車場は大型の堀車庫で３台分] 　

　　
　　　庭も広く、タイヨーまで歩いて 約３分 。
　　　　　　　　　しかも、ほぼ平坦で行ける立地の良さが魅力です。

４月１０日（土）１１日（日） 　は自由見学会です。
　　　お気軽にお立ち寄り下さい。

玉里団地２丁目
価格　３９８０万円
土地／ ２３２．８５㎡ （ ７０．４３坪 ）
建物／ １７９．３２㎡ （ ５４．２４坪 ）
平成１１年２月新築の築後１１年２カ月。
市営／玉里団地中央バス停歩４分　【仲介】

  

　。。。 １００インチシアターのある家 。。。

田上の平坦地に４月１０日（土）１１日(日)
　オープンハウスをする家は、

リビングに 『 １００インチシアター 』 がついている家です (＠_＠;)

　半地下室 や 蔵 、ロフト 等、空間をうまく活用した

　　２階建 （ ５層空間 ） のおもしろい間取りです

お気軽にお越しいただけたら、と思いますが、
　　　　　　　　　その前に、ちょっとだけ写真を公開。


蔵の一部 　（１階と２階の中間部分）


外観


ロフトの一部


　　　　こんな感じですが、間取りは実際に見てみないと
　　　　　　　　　　なかなか [ image ] 出来ないかも知れません。

　　家購入に興味のある方はもちろん、購入を考えていない方も
　　　　　　　是非、ぜひ、見学に来て下さい

　　　～ 場所は、武岡団地の田上入口付近で
　　　　　　　　　　　　　　近くには交番やローソンがあります ～
　　　鹿児島インターも便利になったので、ますますオススメですょ

　　田上７丁目 売家
　　価格　２９８０万円
　　平成１８年７月新築の築後３年９カ月。
　　土地／１２６．６６㎡ （ ３８．３１坪 ）
　　建物／１１７．５０㎡ （ ３５．５４坪 ）
　　南国／堀之内バス停歩２分　【仲介】
　  

ご存知 コーラ 。。。


　Coca-Cola ・・・ 炭酸飲料の定番。



只今このコーラくん、怒りを沈める為に待機中




　　昼食後、ちょっと “爽やか” になりたくて買ったコーラですが ．．．

自販機から出てきた瞬間に ついついいつもの癖で

　　　　　　“ フリフリッ　shake　shake ”


　　　　　　　　　あ＼(゜ロ＼)　　。。。。。


  

昨日の続き。。。


今日は、事務の poo- さんが語った

　　 『 恥ずかしい話 』
　
数ある中から、本人に “ blog O.K. ” をもらえたのがコチラ
　

うちの会社、国道３号線に近いところにあるのですが ．．．

episode１．会社の近くは工業高校があるので男の子の集団がよく前を通ります。
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　 poo- さん、近くに買物に行った帰りに、ちょっとかわいらしい感じの男の子が

　　　　　　　 なぜか、 poo- さんに手を振ってきたらしいのです。

　　　　　　　 そこは、 poo- さんも

　　　　　　　 『 ？？？ 』 と思いながらも

　　　　　　　 　『 まだ、まだ、私もイケるワ 』
　　　　　　　
　　　　　　　　くらいの勢いで、すこし照れながら手を振り返しました ・・・

　　　　　～ すると、数秒後 ～

　　　　　　　　その男の子の友達らしき子が自転車に乗って poo- さんの横を通過 。。。

　　　　　　　　　　　　＼(゜ロ＼)エッ?　 (／ロ゜)／アレ?

　　　　　　　　
会社に帰る足取りが尋常じゃないスピードになったのは言うまでもありません

　
この手の話は、よくある失敗ですが ．．．
　　　　　

実際、自分がしたら無茶苦茶ハズかしいですよネ




episode２．会社から永吉の方へ用事で出かけた時、

　　　　　　　　　　　　　　　　近いから歩いて行ったそうです。


　　　　　　　 国道３号線を渡って、橋のたもとにさしかかった時に ．．．


　　　　　　　　『 ビュウ～～～～ンッ 』 と風が ．．．

　　　　
　　　　　　　　poo- さんのスカートはみごとめくれたらしいのですが ・・・


　　　　　　　　そのめくれ方が、マリリンモンローのように全体があがったらしく

　　　　　　　　 しかも、国道ですから車も多いわけで 。。。

　　　　　　　　 かわいそうなドライバー達は、あっ いやいやうらやましいドライバー達は


　　　　　　　　　鹿児島のモンローにあえたそうです 。。。

　　　　　　　
　　　　　  

こんばんは！！

会社で週末用のチラシを作るため

今日はデスクワーク。

　普段、営業でデスクワークに不慣れだと

ほぼ一日中会社に居る事が ・・・ かなり (+o+)

そんな中、 事務の poo- さん と

恥ずかしかった話で盛り上がりました。

　その中のひとつが コレ
　

　　　　芋Ο坂係長！？



　・・・ の履いている様な ズボン のはなし。

　
その日は朝からバタバタで、

クリーニングからかえってきたスラックスの袋を破り、履いてみると

　　　ん！？ 　　なんか ．．． 短い ．．．

　　　縮んだ？？？　でも、時間がない！！！

　　　取り敢えず、目一杯ズラして腰履き状態で出発。


なるべく、外には出ないようにしてたのですが、

その日は、どうしても市立病院にお見舞いに行かないといけなくて ・・・

エレベーターの中でも、改めてズラして鏡チェックして病室へ。

　入った瞬間に

　　『 何！？そのズボン ・・・ 短くない？ 』
　　『 分かる！？　なんか縮んだのかなぁ 』　　　　　
　　『 いやいゃ、スラックスが縮むなんて聞いた事ないよ 』　　　　　
　　『 ・・・ 』

　　なんか、あまり笑ったらいけないらしく、
　　　　　　　　　　こんな状態の時に笑わせるな！！と　　
　話もそこそこに、急いで家に帰って改めてクリーニングの袋を見てみると ・・・


　　　　　『 誰 これ？？？ 』 　
　　
　
　クリーニング屋さんが、間違って入れたみたいで

　まったく知らない人のズボン、履いてました

　　ま～、ホント　ずん胴 のつんつるてん ．．．　

今考えても、よく履いていったなぁと思います。


　　　　～ そう言えば、あのズボン ．．． どうしたんだっけ ～
  

４月１日 ＝ エイプリルフール ・・・


堂々と嘘をついてもいい日。


なんてステキな日なんでしょう ＼(~o~)／
　　　

　誰が始めたのかは知りませんが、

毎年、結構楽しみにしている日の中の一日です



　・・・ なのに、今年はあまりにも体調が悪すぎて ・・・

誰にも嘘をつけませんでした



今日はもう４日なので、今さら言っても仕方ないのですが ・・・

　　　　　イベント大好きな私はひとつ損をしてしまった位の勢いです。



なんか ．．． いつ、だれが、どうしてこんな日を作ったのか ．．．
　　　　　　　　　　　


　　　無性に知りたくなってきました （－"－）
　　　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと、調べてみたいと思います。


『 エイプリルフール 』 　http://wrs.search.yahoo.co.jp/;_ylt=A3yTKjSLP7hLAToAh3mDTwx.;_ylu=X3oDMTEyc3FycmQxBHBvcwMyBHNlYwNzcgRzbGsDdGl0bGUEdnRpZANqcDAwMTU-/SIG=13pvpr1dt/EXP=1270452491/*-http%3A//ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%AB%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%AB  

　しばらく ・・・ 更新をさぼってました

ここのとこ暫く、体調が悪くて 。。。

例の首痛が首だけに留まらず、右肩まで痛くなって

けっこう ．．． 大変でした
　　　　　　　　　　　まっ、自分のことなんですけどっ

　　話は変わりますが、

今日は Ｚ様邸の 【 地鎮祭 】 がありました。

　　 “ じちんさい ”　って読むんですけど ・・・

実は私、この仕事についたばかりの頃に

　　“ じしんさい ”　→　 『 地 震 祭 』 と思っていました

漢字として初めて見た時に

　　『 あっ、 じ・ち・ん・さ い なのね 』

と思いました。　（恥ずかしくて誰にも言いませんでしたが）

　～ 漢字を見ればその言葉の意味がなんとなくわかる日本語って
　　　　　　　　　　　　　　　なんか、ステキですよね ・・・　ふと思いました ～　

地鎮祭では
　　
　こんな事をします。

　鍬入れの儀 （砂山にくわを入れて山を崩す） や、さかきをお供えしたり

敷地に塩・米・焼酎をまいて回ったり・・・と約３０分くらい。

　　これが終わっていよいよ建築着工となります

この地鎮祭が終わると、施主様もまた一段と実感がわいてくるんでしょうね

　夢のマイホームが理想通りと思ってもらえるよう頑張ろう
　　　

　　～ 個人的に ～
今日は、Ｔ さんに怒られました
ブログを更新してない事の指摘 ・・・
早速、本日から再スタートさせましたのでっ
ご指摘ありがとうございます。
　　　　ちなみに ．．． ＢＢＱの話は 。。。