不動産＆建築　スズモト　〜staff Diary〜

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またまたお久しぶりに登場のカテゴリー♪

“ オープンハウス情報 ”



今週末の２９日（土） ３０日（日）の２日間
am10:00~pm17:00 までのオープンハウス、自由見学会デス。。。





毎週、大概どこかで オープンハウスはしているものの・・・

普通の物件だと、あまり面白くないのかなぁ!? と

なかなか使われるコトの少ないカテゴリー（ ●￣д￣●；）ｳｯ






今回は～～～ “ 指 宿 ”


しかも、温泉付き住宅 ﾊﾟﾌｯ ﾊﾟﾌ~ｯ♪






先日は、菜の花マラソンもあったし・・・砂風呂も有名なあの指宿





私の中では、指宿と聞くと “暖か～い” というイメージ





先日、初めてこの物件を見に行ったのですが・・・・・







［ さ~むっ ］




指宿と言えど、この時期・・・寒いですょ（－＿－；）ﾏｼﾞﾃﾞ


まぁ、改めて言わなくても 皆さんは知ってるでしょうけど。。。






予想外!? の寒さに震えながら 写真を撮って来ました♪


微妙にブレてるのは、たぶん・・・手が震えてたから！？




話しは変わりますが

　私、指宿や姶良方面に走る時の海沿いの道路を走るのが大好きで

　ついつい、チラチラとわき見をしてはニヤ～ッ（●＾～＾●） っとなっちまぃます。。。




本題に戻ります!!
温泉付きの売家デス



当日は、寒いコトが予想されます!!



お湯をためておきますので・・・・・


*時間と勇気のある方は是非ご体感下さ～ぃ （●＾▼＾●）／

　　シャンプー、リンス、ボディーソープまでは準備しておりますが
　　タオルだけはご自身でご準備下さい。。。







〈現地の外観写真〉



〈見た目普通の浴室・・・でも、ご自分専用の温泉〉



〈最近、あまり見なくなりました・・・和室の８帖間〉



〈意外と!? 便利なタタミコーナーのある寝室〉



日曜は雪マークの付いてた気がする天気予報ですが・・・

近隣の方のみならず
ドライブ等でもし、指宿方面に用事があられる方はぜひお気軽にお立ち寄り下さい♪






　【物件概要】
　価格：１２８０万円
　鹿児島県指宿市西方1246番地25 （いでゆ台団地）
　土地／215.31㎡ （65.13坪）
　建物／120.02㎡ （36.30坪）
　平成２年６月新築
　～ゆったりとした（各部屋を広々取った）３ＬＤＫ～

　西側約4ｍと南側約3.8ｍの道路に接する角地
　外壁塗装、内部リフォーム工事済みのキレイなおうち♪
　交通：鹿児島交通バス／田口田バス停徒歩３分
　最寄駅：ＪＲ二月田駅
　取引態様：仲介　　
　※温泉使用料：４，０００円／月  

お仕事の話♪

今度の週末の 【オープンハウス情報】です。。。



今回のオープンハウスは ちょっと特殊で・・・


鹿児島市内で 土地が７８９坪!!


建物も、平成14年12月新築後、別荘としてしか使っていない綺麗な室内!!




周囲は、山や川に囲まれ 庭には実のなる木々がた～くさん♪

夏みかんに、日向夏、ボンタン、温州みかん、はっさくに、サワーポメロ・・・

売主さんから、この話を聞いている最中に 思わず

『柑橘系は ほとんどですね!!』 って（お客様なのに）ツッコんでしまいました（笑）



他にも、きんかんや葡萄、柿、梅、あんず・・・

全部で２０種類以上の果物たちが収穫出来ます♪




川には、直接下りる事が出来て 魚も捕れるそうですョ～（●＾０＾●）






鉄骨で作った車庫も４００万円かかったそうな







よくある売家とは、一味違う今回のオープンハウス。。。


畑仕事や、自然が大好きな方には お買得かも知れません（＾▽＾）♪


鹿児島市内の “ 桃源郷 ” を見てみませんか!?




伊敷インターから 伊集院方面に車を走らせたら、【河頭交差点】 の 手前 を
右折して下さい!!




～土地がこれだけ広いと、価格もそれなりに高くなってしまうのですが～

　　　この場所で、広い土地を探している方は そう多くないだろう・・・
　　　と、計算金額よりも だいぶお安く 売りに出させて頂きました。


＝物件Date＝

価格：3200万円 （単純に、土地の坪数で割ると坪当り約4万円デス!!）
土地／ 宅地：1143.00㎡（345.75坪）
　　　　　田（現況 畑）：1467㎡（443.76坪）

建物／居宅部分：93.58㎡（28.30坪）
　　　　 車庫部分：33.04㎡（ 9.99坪）
　　　　 平成14年12月新築
※但し建物は、現在未登記の為引渡しまでに登記を完了致します。
JR九州バス／河頭バス停歩５分（仲介）　　【皆与志町】


興味がある方も、ない方も・・・一回見てみませんか!?
ドライブついでに お気軽にお立ち寄り下さい♪



以上、現場より真面目に働く K2 がお送り致しました。。。。。

  

おっはよ～ございま～す （＾▽＾）／

昨日、よそ様へのコメントにも入れたのですが・・・



子供の頃、カブトムシかクワガタの幼虫だろうと思って育てたのに


実は、カナブンだった Ｋ２で～す♪


でも、よくよく考えたら・・・幼虫時代はホントに似たような形なんだろうか！？



それとも、ただの勘違い？？


これで、今夜も眠れない。。。





本日は、皆様お休みの方も多いのでは!?



西陵２丁目の新築住宅のオープンハウス中です!!

よろしければ、是非遊びに来て下さい（●＾o＾●）♪


詳しくは、過去記事へ。。。ジャンプ ← ジャンプボタン



続きを読む  

ど〜も〜〜っ(^0^)/

昨日は、珍しくビールなんか飲んだら

朝一用のブログ書き忘れちゃいました
Ｋ〜２デス（三瓶風）



今日は、昨日より暑いんですか？？？

少なくとも、私の体感温度は昨日より、かなり上昇中(-.-;)

朝から…水物、飲みまくり〜

  つづきをよむ

おっはよ～ございま～す♪




なんか、久しぶりにカテゴリーで
【オープンハウス情報 】 を使う気がするna （＾。＾；）



先日スリッパで外に出た時、そのスリッパを 足を組んでいる間 脱いでいて・・・

いざ、履いて歩いてたら、娘から

『 papaちゃん、スリッパ・・・・・ハンタイ （‐_‐） 』





痛い（＞_＜） 。。。 痛すぎる 指摘を食らった Ｋ２で～す （＾▽＾）／

～なんとな－く、違和感はあったんですけどね ～






本日より、２０日（月）までの３日間。

西陵 ［西郷団地］ で、新築分譲の完成見学会を開催致します。。。

《 オープン時間： 9：30～17：30 》




６区画分譲地だったこの場所も・・・ラスト１棟

今回は、粗品ありません すみません ｍ（ _ _ ）ｍ


ただ、見る分は ［タダ］ なのでどちら様も お気軽にお越し下さい♪




　　　↑　　↑　　↑
クリックしていただくと、少し見やすいと思います!!



玄関のニッチ周りは、キッチンとつながっていて・・・

お子様の帰りを迎えます。。。




もう一丁！！

磁石の付くクロス。。。伝言板等に使えます




２階の子供部屋・・・

廊下からの小窓は、敢えてレトロ調のかぎ。。。



寝室は・・・

他の部屋とは、少し趣きを変えてシックに。。。






建坪 ２５坪ちょっとですが・・・

造りつけのパソコンデスクがあったり・・・




意外と広く取れました。。。と思います～♪






かなり収納には、こだわったつもりです。。。





【 西陵小学校を 目印に・・・】

鹿児島インター方向（西陵橋入口）から、西郷団地に上がり

一つ目の信号を左折。。。


突当りの ［西陵小学校］ を、右折。。。


その通りに、分譲地がありますから、

その分譲地の残 １ 棟が、オープンハウス会場となります （＾▽＾）／
（黄色の旗、矢印での案内があります）


新築を見るのは楽しいです♪
家をお探しの方も、そうでない方も・・・お気軽に遊びに来て下さい。。。



～物件DATA～
鹿児島市西陵２丁目４６番8-3号（住居表示）
土地／105.79㎡ （32.00坪）　　　　　　
建物／ 84.45㎡ （25.54坪）
建築確認番号／第22-0153号
平成２２年９月17日完成
分譲価格：2280万円（税込）
南国バス／西陵2丁目バス停歩5分
〈当社売主物件〉
  

今日のオープンハウスは
こんなトコに居ます(^0^)/


今日は七夕…
この竹林を見て思い出した(-_-メ)





以前、上司から

『あん現場から地鎮祭用の竹を取っけ』

〜当時、会社が管理する倉庫があって
その土手（崖）が雑木　林になっていた〜





上司に言われた通り
地鎮祭用に竹を５本
取って会社に持って帰ると…



『こいじゃねが〜〓』
『何ごてこんな竹を持って帰って来っとょ』



この竹を取るために
崖から落ちそうになり…
ズボン一本ダメにした(>_<)


なので、つぃつぃ(-_-メ)


『竹に種類があるなんて知らないし
第一、私に地鎮祭用の竹と普通の竹の
区別はつきません!!』



と、言ってゃりました p(^^)q



そしたら、すぐさま上司から


『知らないコトを威張るな(^_^メ)』



ごもっとも (-.-;)



でも、未だに区別は微妙〜f^_^;

並べてあれば
間違いなく判る自信があるんだけど（笑）

さっ、帰ろ (-_-;)  

午前中、吉野にて。


激しい雨の後の　 【 s o r a 】





さっきまでの 雨雲はどこへやら・・・


九州南部と東北地方に

まだ梅雨明け宣言は出ていないけれど・・・


　～ 確実に、夏は近づいています （●＾０＾●）／ ～


高校球児も熱い戦いの真っ只中

頑張れ～ッ   

先週に引き続き、マンションの現場待機。。。



今日は、変な天気でしたね (*_*;

降るなら降る、晴れるなら晴れろ!!

　　　　～ でなきゃ、傘を忘れちゃうじゃん (；一_一) ～




高い トコ からの眺めは イィ ですょね～


風も気持ちいぃし、何しろ窓を全開にしてても 虫 が入って来ない （●＾o＾●）







　ただ ・・・・・ 高い トコ から、ずっと下を見てると

　何だか、飛び降りたくなる心境。。。

　ヤ バ イ (-_-メ) 　　 鬱 ダ ・・・・・



早くうちに帰って、ゆっくり お風呂に入ろっ

  

～ ォホン 　会社のブログなんで（笑） ～


今週末の 【 オープンハウス情報 】 です（●＾▼＾●）／




No1 　← クリッ。

伊集院町 麦生田 〈つつじヶ丘団地〉

売家
９３０ 万円

＝ リフォーム済の平家建 ＝

土地…203.83㎡（61.65坪）
建物…　77.91㎡（23.56坪）
平成５年８月築

～ 約１６帖の広々リビング ～

～ 月々３，２００円 のお支払いでボーナス返済なし!! ～

いわさきバスネットワーク／中川バス停歩６分 〈仲介〉




Ｎｏ２ ← クリッ。

先週に引き続き・・・

加治屋町 「サーパス加治屋」

＝ リフォーム済の市内中心部マンション ＝

売マンション
２０６０ 万円

専有面積…75.86㎡ （３ＬＤＫ）
バルコニー面積…17.75㎡
平成１０年２月築
ＳＲＣ造１１階建の７階部分
管理費：9,500円／月
修繕積立金：9,900円／月
駐車料：10,000円／月
自治会費：500円／月
管理：委託　　　〈仲介〉
市営／中央高校前バス停歩1分

～ アミュランが見えます（ちょっと） ～

～ ダイエー鹿児島中央店まで550ｍ ～


Ｏｐｅｎ Ｈｏｕｓｅ　開催日時
7月10日（土）11日（日）
am9:30~pm5:30まで
　　　（マンションはpm5：00まで）
　　
  

今週の土・日のオープンハウスは・・・ハウスじゃなく・・・ﾙｰﾑで



中古分譲マンションのオープンルームをする予定です。



場所：加治屋町中央高校近くのサーパス加治屋町７０２号室です。


日時：７月３日（土）４日（日）ＡＭ９：３０～ＰＭ５：００まで


価格：２１２０万円


専有面積：７５，86㎡/バルコニー面積１７，75㎡



















築年月日：Ｈ１０年２月



管理：全部委託


管理方式：日勤


管理費：9500円/月


修繕積立金：9900円/月


駐車場：10000円/月（屋根付）


自治会費：500円/月



本体設備：エレベーター・オートロック・照明・給湯リモコン


各戸設備：システムキッチン・シャンプドレッサー


施工会社：穴吹工務店




鹿児島中央駅まで徒歩7分♪


ダイエー鹿児島中央店まで徒歩6分♪♪



ご来場の際は、７０２号室呼出をお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【 Ｊｏ～Ｇ 】  

久しぶりのすごい大雨ですね。。。
これで、完全に今までの灰はキレイに流れるのでしょうが．．．



今日は、田上７丁目 の売家に現場待機をしていたのですが

この現場は、新川 （田上川） 沿い



　　　。。。 氾濫の多い川 。。。



以前、来場されたお客様に

　『 川の改修工事が進んで、
　　　　最近は氾濫はかなり減ったらしいですょ 』

と、言ったものの

　　　　～ ホントに溢れないんだろうか？ ～


待機をしながら、新川の監視 （・＿・）ジーッ



お昼過ぎから、だんだんと川の水量が増えて

橋の欄干にも勢いよく川の水がブチ当り・・・


　　～ もしかして ・・・・・ 溢れる！？ ～


と心配していたら、

なぜか、急に水かさが減っていき

　　～ よかったぁ、嘘ついてなくて・・・
　　　　　　　　　　　　ｎｉｃｅ 工事 !! ｎｉｃｅ 工事業者 !!! ～

と安心しました。


溢れはしなかったけど、これだけの雨。

どこかで、土砂崩れ等が起こるのでしょうが

被害が少ないことを祈ります   

今日、明日の 【オープンハウス】 情報の第２弾 （●＾０＾●）ゝ

続きましては ・・・・・

姶良の新築分譲




このおうち。。。

私の第一印象は

『 とにかくやすい！！ 』

　　　～ すみません、 “やすい” は表現的にどうかと思いましたが、
　　　　　　　　　　　　　　　何せ、私の個人的な感想なのでご了承下さい ～




この価格で、 オール電化 ＆ ウッドデッキや外構工事も付いてます





　　～ゲスト用とプライベート用の使い分けが出来る
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広々とした玄関ホール～


土地／６５坪　建物／２７坪の平家建て。
　駐車場　３台分 庭スペースもあります。
　　リビングは、広々 １８帖 。。。


姶良市東餅田にあるこのおうちのお値段、




なんと





ハイ






1498万円



今日、明日の２日間と、来週の土曜・日曜の
朝9：30～夕方5：30まで　　　　　　　　　　　　　　　　
　『 オープンハウス 』　
自由見学会 です。。。   

最近、すっかり忘れていましたが (＠_＠;)
仕事の話もしなければ

　　　　　～ なんてったって、これは会社の“blog” ～



明日、明後日は
　・西陵の新築 ２２８０万円
　・田上の中古 ２８５０万円
　・姶良の新築 １４９８万円
　・花野光ヶ丘の中古 １９８０万円
　　なんと！！ ４軒のオープンハウスです。。。



その中で、まずはこちらをご紹介
　当社分譲地、西陵 （西郷団地） のラスト1区画を
　　　～ 新築分譲 ～　として、明日から販売スタートです。。。


－今日現在の 西陵・モデルB棟 －
【 外 観 写 真 】


【 内 観 写 真 】


新築をご検討の方も、そうでない方も
　　今後の参考等に、どうぞお気軽にご覧下さい (^o^)丿

  

以前、オープンハウスをした
　　　　　　　　『 １００インチシアターのある家 』


契約が 不成立 となった為、
　　　　　　　　　価格を下げて!! の 再販売 となりました。


。。。 １００インチシアターのある家 。。。




【 オープンハウス 】 です。 　　～ お気軽に足をお運び下さい ～


～ 試しに、ＤＶＤ を流しておきます ～



半地下室 や 蔵 、ロフト 等、空間をうまく活用した
　２階建 （ ５層空間 ） のおもしろい間取りです





蔵の一部 　（１階と２階の中間部分）


外観


ロフトの一部




こんな感じですが、間取りは実際に見ていただいた方が納得かも。。。



家購入に興味のある方はもちろん、購入を考えていない方も
　　　　　　　是非、ぜひ、見学に来て下さい

　　　～ 場所は、武岡団地の田上入口付近で
　　　　　　　　　　　　　　近くには交番やローソンがあります ～　　　

鹿児島インターも便利になったので、ますますオススメですょ

　　田上７丁目 売家
　　価格　２９８０万円　　⇒　改め、２８５０万円 （１３０万円ダウン）
　　平成１８年７月新築の築後３年１１カ月。
　　土地／１２６．６６㎡ （ ３８．３１坪 ）
　　建物／１１７．５０㎡ （ ３５．５４坪 ）
　　南国／堀之内バス停歩２分　【仲介】
　  

今度の土・日 （２２日、２３日）の
　　オープンハウス [自由見学会] のお知らせです。

　　　　　　　　　　　の・の・の・・・ “の” が多い




【 伊集院町・中川 】　　
　　　　　　　ニシムタ 伊集院店まで８８０ｍ

価格： １１８０万円
土地 ・・・ ３２１．６８㎡ （ ９７．３０坪 ）
建物 ・・・ １３３．１１㎡ （ ４０．２６坪）
平成１２年２月築



～国道３号線を鹿児島から串木野方面へ走ると、ニシムタ伊集院店が左手に見えてきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのニシムタの３００ｍ位 手 前 の筋を左に入って、道なりに進んだ所です～







４０坪 のおおきな家ですが、まず目に飛び込んでくるのが




ど～～ん と広がった、玄関ホール。。。




室内に入ると ・・・

　　　　　圧倒的な存在感を放つ “床柱”






無垢材をふんだんに使った家です。




ドライブ等で伊集院方面へお越しの際は
　　　　　　　　　　　　　　是非お立ち寄り下さい （●＾o＾●）

　　　　　　～ 何も出ませんが ・・・ 内覧はタダです ～
  

　今日まで田上の売家の現場待機でした。。。

この家、以前 『 オープンハウス情報 』 でご紹介したように

１００インチのシアターがあったり、半地下があったりと

かなりおもしろい造りなのですが、今日は “DVD” を持ち込んで

この１００インチシアターで流してみました。




ほんとに、自分だけの映画館のような感じで

　「 部屋を真っ暗にして冒頭して見たいな・・・
　　　　　　　　　（当然、ポップコーンとコーラも準備して） 」


　　　 と思っちゃいます （●＾o＾●）


自分の家にも欲しくなっちゃいました
　　　　　　（もちろん設置する様なスペースはないんですが ... ）
  

今日は、西陵の中古住宅の 決済 でした
　　　　　　　　　 （ 不動産売買の残金取引 ）

決済時は通常、銀行に売主・買主・司法書士・不動産仲介業者が集まって
　　　　　　　　　　　　書類を確認したり、必要事項の記入をしたり、と 約１時間 。

　
　・・・ ただし、その１時間のうち、約３０分は銀行からお金が出てくるのを待つのですが ・・・


そのお金が出てくるまでの待ち時間を、ず～～～～っと みんなが無言のままだと

雰囲気ちょっと気まずいので、場つなぎの為の話題を探すのですが、、、、、

これが意外に大変で （ 考えて話をふったつもりが一瞬で終わったり ）

特に今回の決済は、売主 ＝ うちの会社　だったので、他には買主さんと司法書士の方しか居なく 、

　　　　・・・ ん～～～～っ と思っていたのですが ・・・


実は、買主様のお母さんが私と小学校・中学校が同じだという事が判明

昔々遊んでいた場所も似たようなところだったので、お母さんと二人、
　　　　　　　　勝手に凄く盛り上がってしまい、決済も無事 早々と！？ 終了しました （●＾o＾●）

　　　
　～ 懐かしい話をしたら、なんかすごく優しい気持ちになれました ～



～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～　

本題に戻りますが、今週 ２つ目 のオープンハウス情報です。


玉里団地　～団地中央近く～ のセキスイハイムの家です。

土地　７０坪！！　　建物はなんと！！ ５４坪 もあります。



最近では、少なくなった [ 和室の続間 ]



[ リビングは広々２１帖 ]　
リビングの [ 畳コーナー] も６帖とゆったり!!


　
[ 駐車場は大型の堀車庫で３台分] 　

　　
　　　庭も広く、タイヨーまで歩いて 約３分 。
　　　　　　　　　しかも、ほぼ平坦で行ける立地の良さが魅力です。

４月１０日（土）１１日（日） 　は自由見学会です。
　　　お気軽にお立ち寄り下さい。

玉里団地２丁目
価格　３９８０万円
土地／ ２３２．８５㎡ （ ７０．４３坪 ）
建物／ １７９．３２㎡ （ ５４．２４坪 ）
平成１１年２月新築の築後１１年２カ月。
市営／玉里団地中央バス停歩４分　【仲介】

  

　。。。 １００インチシアターのある家 。。。

田上の平坦地に４月１０日（土）１１日(日)
　オープンハウスをする家は、

リビングに 『 １００インチシアター 』 がついている家です (＠_＠;)

　半地下室 や 蔵 、ロフト 等、空間をうまく活用した

　　２階建 （ ５層空間 ） のおもしろい間取りです

お気軽にお越しいただけたら、と思いますが、
　　　　　　　　　その前に、ちょっとだけ写真を公開。


蔵の一部 　（１階と２階の中間部分）


外観


ロフトの一部


　　　　こんな感じですが、間取りは実際に見てみないと
　　　　　　　　　　なかなか [ image ] 出来ないかも知れません。

　　家購入に興味のある方はもちろん、購入を考えていない方も
　　　　　　　是非、ぜひ、見学に来て下さい

　　　～ 場所は、武岡団地の田上入口付近で
　　　　　　　　　　　　　　近くには交番やローソンがあります ～
　　　鹿児島インターも便利になったので、ますますオススメですょ

　　田上７丁目 売家
　　価格　２９８０万円
　　平成１８年７月新築の築後３年９カ月。
　　土地／１２６．６６㎡ （ ３８．３１坪 ）
　　建物／１１７．５０㎡ （ ３５．５４坪 ）
　　南国／堀之内バス停歩２分　【仲介】
　  

　　今週末は、稲荷町 （ 清水中学校近く ） で
　　　　　　　中古住宅の 【 オープンハウス 】 を致します。





　“ Ｊｏ－Ｇ ” が待機しております。

　　　　 家を見るのは楽しいですよね
　　　　　　
　　　　ご興味のある方も、ない方も！？
　　　　　　　多数のご来場お待ちしております。　　　　ｂｙ Ｋ２  

　今回は、スズモトスタッフ 〔 いちおし 〕 の

物件を紹介したいと思います。

　何が オススメ かと言いますと ・・・

オススメな理由
　　その１　敷地内のもう一つの建物は、現在家賃６．５万円にて
　　　　　　　賃貸中なので、月々の返済の一部に充当できて 【お 得】

　　その２　太陽光発電システム （４．２ｋｗ） が付いているので
　　　　　　　月々の光熱費が断然 【 お 得 】
　　その３　セキスイハイムの家 （軽量鉄骨造） だから丈夫で
　　　　　　　しかも、平成１７年築の築浅物件で 【 お 得 】

　　
　　～ 好き嫌いはあるかも知れませんが ～　
　　敷地の裏側に隣接して流れる稲荷川 ．．．　まるで自分の庭の様

　　　　　　キッチンは使いやすい Ｌ 字型。
　
　　　　　　ロフトとしても使えそうな 小屋裏収納。
　
　　　




その他にも 「 見どころいっぱいの家 」 は来週末に
Open House 予定です。

　　広告よりも一足先に、 『 耳より情報 』 でした～。

　　　　　価格：３３００万円
　　　　　　土地 ／ 314.70㎡ （ 95.19坪 ）
　　　　　　建物 １ ／ 136.53㎡ （ 41.30坪 ）
　　　　　　建物 ２ ／ 41.40㎡　 （ 現在、６．５万円で賃貸中 ）
　　　　　　それぞれ、平成１７年７月新築の 【 築５年!!! 】
　　　　　　南国／稲荷町バス停歩４分　〔 仲介 〕　（稲荷町）
　　　　　　小学校・中学校近く（清水小・中）便利！！